Woran erkennen Sie einen guten Immobilienmakler?

Da die Bezeichnung „Makler“ nicht geschützt ist, kann sich faktisch bisher jeder, der eine Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung hat, Immobilienmakler nennen. Der Gesetzgeber ist dabei, entsprechende Gesetzesentwürfe auf den Weg zu bringen, die eine gewisse Qualifikation zukünftig vorschreiben. Bis dahin muss sich der Kunde selbst ein Bild machen, wem er sein Vertrauen schenkt und gewichtige Entscheidungen in die Hände legt.

Um Ihnen diese Entscheidung zu erleichtern, haben wir für Sie nachfolgend einige Informationen zusammengestellt, die Ihnen helfen sollen, die „Spreu vom Weizen zu trennen“.

Wer ist als Immobilienmakler tätig?

Es gibt leider immer noch zu viele selbsternannte „Küchentisch- oder Gelegenheitsmakler“ mit unseriösen Geschäftspraktiken.

Wir blicken auf eine langjährige und umfangreiche Berufserfahrung zurück und verfügen über einen hohen Qualitätsstandard und eine durch ständige Weiterbildungen und Schulungen fundierte Fachkompetenz.

Wie findet man den richtigen Makler? Ist der Makler Mitglied in einem Berufsverband?

Der Immobilienverband Deutschland IVD bietet Ihnen zahlreiche Informationen rund um das Thema Immobilie, Makler, Verwalter und Sachverständige.

Wir sind Mitglied im IVD und mussten uns vor Aufnahme in den Verband einer strengen Qualitätsprüfung unterziehen.

Ist die nötige Berufsqualifikation meines Maklers vorhanden?

Jeder Makler sollte eine entsprechende Ausbildung, beispielsweise als Immobilienfachwirt oder weitere vergleichbare Qualifikationen vorweisen können.

Wir verfügen über eine mehrjährige Erfahrung und hohe Fachkompetenz auf dem Immobilienmarkt, können sowohl die Ausbildung zum Immobilienfachwirt, als auch zum DEKRA-zertifizierten Immobilienbewerter für Standardobjekte als auch eine entsprechende Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung nachweisen.

Ist ausreichende Berufserfahrung vorhanden?

Gerade Verbraucher, die keine Kenntnisse im Immobiliengeschäft vorweisen können, wenden sich an einen Makler. Es geht um große Vermögenswerte und gewichtige Entscheidungen.

Als am Markt etablierter Makler haben wir kein Problem entsprechende Referenzen von unseren zufriedenen Kunden vorzulegen. Unsere Erfolge bei Verkauf, Vermietung, Bewertung sprechen außerdem für uns.

Verfügt der Makler über eine ausreichende Kenntnis des Immobilienmarktes?

Man erwartet vom Makler zu Recht, dass er Preise und Mieten sachkundig beurteilen kann und in der Lage ist, alle erforderlichen Informationen hierüber zu beschaffen.

Wir können Ihnen eine fundierte Kalkulation und Wertermittlung Ihrer Immobilie basierend auf unterschiedlichen Analysen und der Begutachtung des Objektes, sowie eine Einschätzung des regionalen Immobilienmarktes vorlegen. Unsere Ermittlung werden wir Ihnen bei einem individuellen Gespräch offenlegen.

Wie sieht es mit der Beraterqualität aus?

Ein professioneller Makler versteht sich als Dienstleister und Berater und reduziert seine Leistungen nicht auf die Nachweis- und Vermittlertätigkeit.

Ihre Zufriedenheit ist unser bester Lohn. Deshalb nimmt die individuelle Beratung einen hohen Stellenwert in unserer täglichen Arbeit ein. Auch für „Problemfälle“ haben wir ein Ohr, berücksichtigen die wirtschaftliche Situation und klären über mögliche Risiken auf. Ein Auftrag ist für uns nicht bereits beendet, wenn der Vertrag unterzeichnet ist. Viele unserer langjährigen Kunden kommen immer wieder auf uns zurück. Das freut uns besonders. Auch können wir ein umfangreiches Netzwerk an Kollegen, externen Sachverständigen, Rechtsanwälten, Handwerkern und Finanzierungsexperten vorweisen, um für alle Fälle den richtigen Rat erteilen zu können.

Gewährleistet der Makler ausreichende Transparenz bei Leistungen und Honorar?

Seriöse Makler haben ein ureigenes Interesse daran, ihren Leistungsumfang konkret und schriftlich zu definieren.

Grundsätzlich erfolgt die Beauftragung schriftlich und unsere Kunden haben ausreichend Zeit, unser Angebot zu prüfen und sich auf Wunsch auch anderweitig Rat einzuholen. Gerne stellen wir uns dieser Prüfung, wir haben nichts zu befürchten. Vor jeder schriftlichen Beauftragung steht ein ausführliches Gespräch, in dem die Informationen vom Auftraggeber über die Spezifik der zu vermarktenden Immobilie geklärt wird. Außerdem wird die Immobilie durch uns besichtigt und alle Informationen und Objektdaten aufgenommen, um eine fundierte Beurteilung der Lage und des Umfeldes vornehmen zu können. Abschließend erhalten Sie von uns ein professionelles Exposé Ihrer Immobilie mit hohem Informationsgehalt.

Wir erhalten nur bei erfolgreicher Vermittlung des Objektes ein Honorar, welches nach den gesetzlichen Bestimmungen vorher mit Ihnen schriftlich vereinbart wurde. Es kommen keine „versteckten Kosten“ zusätzlich auf Sie zu.

Und zum Abschluss: Warum benötige ich überhaupt einen Makler?

• Sichere Ermittlung der Marktmiete/des Verkaufspreises
• Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
• Professionelle Werbung
• Hilfe bei der Einholung von Unterlagen (Energieausweis, Originalpläne etc.)
• Durchführung von Besichtigungen
• Bonitätsprüfung
• Vorbereitung des Miet- /Kaufvertrages
• Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters/Verkäufers
• Steuerliche Absetzbarkeit der Maklergebühr
• Freizeitgewinn