Service

Attraktive Pakete für Vermieter

Für Vermieter haben wir zwei attraktive Service-Pakate zusammengestellt. Sie haben die Wahl zwischen dem Basis Paket oder dem Full Service Paket. Je nachdem wie Sie sich entscheiden, zahlen Sie eine oder zwei Monatsmieten Maklercourtage zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Informieren Sie sich bei einem Beratungsgespräch über die enthaltenen Dienstleistungen in unseren Servicepaketen.

Gern schnüren wir für Sie ein individuell auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmtes Leistungspaket.

Sprechen Sie uns an! Sie erreichen uns telefonisch unter +49 89 200 480 45 oder besuchen Sie ins im Büro in der Pelkovenstraße 82, (Ecke Feldmochinger Straße), 80992 München

Unser Service rund um Ihre Immobilie

service-immobilie-muenchen-08Service von Anfang an

Wenn Sie selbst schon einmal eine Wohnung, Haus oder Gewerberäume vermietet oder verkauft haben, wissen Sie, wie aufwändig und zeitraubend die einzelnen Schritte sind. Als erfahrene Immobilienmakler sparen wir Ihnen nicht nur Zeit. Wir achten auch auf wichtige Aspekte, die Sie vielleicht übersehen. Und wir können schnell einschätzen, welche Bewerber die Richtigen für Ihre Immobile sind und nehmen Ihnen die Vorauswahl und Beantwortung von Fragen ab.

Qualifizierter Immobilienmakler - Mitgliedschaft im IVD

Als professioneller Makler und Verbandsmitglied werben wir mit dem IVD-Logo, dem Gütesiegel für Kompetenz und Professionalität in der Immobilienwirtschaft. Wenn es um Immobilien geht, sollten Sie darauf achten, dass Sie stets mit einem IVD-Mitglied zusammenarbeiten. Denn nur dann ist guter Service garantiert. Erfahren Sie mehr über den Immobilienverband Deutschland IVD.

Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und kompetente Beratung!

Immobilien sind unsere Leidenschaft, daher kümmern wir uns gern um die professionelle Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.

Footer-Profilbild-275x275Mein Tipp: Verschenken Sie kein Geld, wenn es um Ihre Immobilie geht! Immer wieder sehe ich Immobilieninserate aus privater Hand und entdecke etliche Fehler, die man vermeiden könnte. Die Maklergebühren mögen auf den ersten Blick vermeidbar sein, aber sie zahlen sich aus. Durch einen höheren Erlös beim Verkauf Ihrer Immobilie oder die Vermittlung eines "guten" Mieters, der den Wert Ihrer Immobilie erhält.

Silvia Gericke, Geschäftsführerin Immobilienservice

Unsere Serviceleistungen im Einzelnen

Die nachfolgenden Punkte beschreiben einen normalen Ablauf der Immobilenvermittlung. Natürlich sind wir flexibel und gehen individuell auf Ihre Situation und Wünsche ein. Gern können Sie in Abstimmung mit uns den einen oder anderen Abschnitt anders oder selbst durchführen.

1. Kontaktaufnahme und Immobilienbewertung

Nach einem ausführlichen Besichtigungstermin und Überlassung der notwendigen Daten erstellen wir eine Immobilienbewertung. Beauftragen Sie uns mit der Vermietung oder dem Verkauf Ihres Objekts, ist diese Bewertung für Sie kostenlos.

Unsere Wertermittlung bzw. die begleitende Beratung umfasst folgende Leistungen:

  • Analyse und Ermittlung der Marktmiete (Mietspiegel/Vergleichsobjekte)
  • Wohnmarktstudie – Information über Wert und Lagequalität des Objektes
  • Erstellung eines Mieterprofils – Welcher Mieter passt zum Objekt/zu Ihnen?
  • Individueller Beratungstermin in unseren Räumen/ bei Ihnen zu Hause/im Objekt

2. Erstellung eines aussagekräftigen Exposés

Auf Basis der Daten zu Ihrer Immobilie und der Raumpläne erstellen wir ein umfangreiches Exposé mit aussagekräftigen Fotos, das Ihr Objekt anspruchsvoll zur Geltung bringt. Selbstverständlich erhalten Sie als Kunde das erste Exemplar zur Ansicht.

service-immobilie-muenchen-063. Aktive Vermarktung Ihrer Immobilie an indivduelle Kontakte

Wir setzen Ihr Objekt nicht einfach in die gängigen Immobilienportale, sondern suchen aktiv und individuell nach einem geeigneten Käufer bzw. Mieter. Hierzu nutzen wir unsere umfangreiche Interessentendatenbank sowie unser Netzwerk des IVD, dem größten Deutschen Immobilienverband. Bevor Ihr Objekt also an den breiten Markt geht, recherchieren wir in einem exklusiven Kundenkreis individuell nach dem perfekten Käufer oder Mieter für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Gewerbeimmobilie. Ausgewählte Kontakte in verschiedenen Datenbanken werden selektiv und individuell angesprochen, denn es handelt sich um Kontakte mit hervorragender Bonität und geprüften Finanzierungsunterlagen.

service-immobilie-muenchen-014. Prüfung der Interessenten und Durchführung von Besichtigungsterminen

Wir bewerben Ihre Immobile auf verschiedenen Immobilienportalen und bearbeiten zeitnah alle Anfragen, die sich daraus ergeben. Während dieser Zeit stehen wir als kompetente Ansprechpartner für alle Interessenten zur Verfügung. Ebenso holen wir Auskünfte von potenziellen Mietern und Käufern ein, falls die Unterlagen nicht komplett sind. Wir selektieren die eingehenden Kontakte und arbeiten sie nach verschiedenen Qualitätskriterien und Ihren Vorgaben und persönlichen Wünschen ab. Zugleich prüfen wir die Bonität (bei Vermietungen) oder die Finanzierungszusagen (beim Verkauf). Im nächsten Schritt verereinbaren wir zügig Besichtigungstermine. Aufgrund langjähriger Erfahrungen führen wir diese grundsätzlich nur als Einzelbesichtigungen durch und geben den Interessenten Zeit und Raum, die Immobilie kennenzulernen.

service-immobilie-muenchen-075. Vorauswahl und Termin mit den aussichtsreichsten Kandidaten

Entsprechend Ihren Wünschen selektieren wir die in Frage kommenden Kauf- bzw. Mitgesuche und stellen Ihnen die Kandidaten vor. Sie treten mit potenziellen Käufern oder Mietern in Kontakt -  auf Wunsch sind wir bei dem Termin oder bei Verhandlungsgesprächen anwesend oder übernehmen diese in Ihrem Auftrag.

 

6. Vertragsabschluss und Übergabe

Sind Sie und der künftige Käufer bzw. Mieter sich einig, erfolgt der Vertragsabschluss durch einen rechtsgültigen Vertrag. Gerne arbeiten wir diesen für Sie aus. Beim Verkauf vereinbaren wir für Sie den  Notartermin und begleiten Sie dorthin. Wir kümmern uns außerdem um alle, mit dem Verkauf verbundenen Formalitäten.
Selbstverständlich übernehmen wir sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf die fachmännische Übergabe Ihrer Immobilie.