Immobilienangebot Nr. SG-220

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Vermietet: Gut geschnittene 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Moosach an der U1

Mietobjekt im 1. OG eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses // SG-220

Schöne, ruhige 2-Zi-Wohnung mit direktem U-Bahn-Anschluss in Moosach

820,00 €

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2004 errichtet und ist in der Ausstattung neuwertig. Das Treppenhaus ist hell und sehr großzügig geschnitten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss hat eine optimale Aufteilung. Man kann barrierefrei vom Eingang und von der Tiefgarage mit dem Aufzug in die Wohnung gelangen. Die Wohnung ist nach Westen zum Garten hin ausgerichtet und es ist kein Straßenlärm zu hören.
Diese Immobilie ist sowohl von der Ausstattung als auch von der Lage ideal für Firmenangehörige umliegender großer Firmen wie BMW o.ä.

 

Objektdaten

Preise und Kosten

Kaltmiete: 820,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 €

Stellplatzmiete: 50,00 €

 

Größe und Zustand

Größe: 57 qm Wohnfläche

Nutzfläche:  ca. 4,5 m²

Energiewerte

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 31.07.2018
Kennwert 91,2 kWh/m²a
Baujahr 2004
Energieträger: Gas

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den Windfang. Von dort kommen Sie in das Badezimmer und in den Wohnbereich. Das Dunkelbad ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Wohn-/Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und man betritt von da aus die funktionelle Küche, den großen Balkon und das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett belegt, Küche, Bad und Windfang sind hell gefliest.

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der U-Bahn 1, Haltestelle Georg-Brauchle-Ring. Sie verlassen die Wohnung und direkt rechts ist der U-Bahn Einstieg. Das Olympia-Einkaufszentrum erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten oder durch die Fahrt einer U-Bahnstation. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ebenso ist ein Ärztehaus, Apotheke und Bücherei am Einkaufszentrum angegliedert.

Sonstiges

Die Stellplätze in der Tiefgarage sind Stapelparker (nicht vergleichbar zu Duplex!). Es kann eben die Parkfläche befahren werden und das Auto bleibt in dieser Position.
Der Keller ist ca. 4,5m² groß.

Es ist ein Fahrradkeller, ein Münz-Wasch- und Trockenautomat vorhanden.

 

 

Objektdetails

Aussenansicht - Gartenseite

Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof

Diele

Grundriss

Wohnzimmer

Bad

Hauseingang

Balkon zum ruhigen Innenhof

Küche mit Fenster

Bad

Blick vom Balkon

Aussenansicht