Immobilienangebot Nr. SG-251
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in München-Bogenhausen
Verkauft: 82 qm Etagenwohung im Erdgeschoss
599.000,00 €
Objektbeschreibung
Die charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Charakter in Ost-/Westausrichtung. Je Eingang verteilen sich 18 Wohnungen auf 5 Etagen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer hat mit seinen 27 qm tolle Maße und vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die großzügige Terrasse ist vom separaten Essbereich aus erreichbar und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Von der gepflegten Küche schaut man auf die Terrasse und durch eine Glaswand auf den Essbereich.
Das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie ein separates WC mit großer Dusche und der extra Abstellraum vervollständigen dieses attraktive Wohnungsangebot.
Objektdaten
Preise und Kosten
Kaufpreis Wohnung: 599.000,00 €
Hausgeld incl. Neben-/Betriebskosten: 382,00 € pro Monat
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Größe und Zustand
Objektart: Wohnung
Ojekttyp: Etagenwohnung
Etage: Erdgeschoss
Zustand: schön gepflegt
Standort: München – Bogenhausen
Wohnfläche: ca. 82 qm
Nutzfäche: ca. 5 qm
Anzahl Zimmer: 2
Baujahr: 1980
Energiewerte
Daten zum Energieausweis:
Energieausweis gültig bis 06.03.2028
Energieverbrauchskennwert 91,7 KWh/(m²a)
Energieträger ist regionales Heizwerk Baujahr lt. Energieausweis ist 1980
Ausstattung
- Einbauküche mit hellen Möbeln und Glastür sowie Glaswand zum Essbereich
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, hell gefliest
- Separates WC mit Duschbad
- Großzügige Terrasse
- Extra Abstellraum
- Kellerabteil
- Gemeinschaftstrockenraum
- Fahrradraum
- Parkettböden in Wohnzimmer, Ess-Diele, Schlafzimmer
Lage
Bis heute verbindet man eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt mit einem exklusiven Wohnwert -eingebettet in viel ruhespendendes Grün- mit der guten Anbindung an die Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man innerhalb weniger Minuten auf den Mittleren Ring. Die Vernetzung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch die direkte Busverbindung (Linie 185) in unmittelbarer Nähe zum Haus gewährleistet. Hier fahren Sie nur eine Station bis zum Arabellaplatz.
Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenso beachtlich. Durch das städtische Cosima-Wellenbad, das Kino Cadillac, die Nähe zum Englischen Garten und den Isarauen wird dem Stadtviertel eine hohe Lebensqualität zu Teil.
In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf.
Sonstiges
Die Wohnung kann sofort bezogen werden!
Objektdetails
Eingang vom Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Flur
Wannenbad
WC, Duschbad
Einbauküche
Grundriss