Immobilienangebot Nr. SG-251

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Immobilienangebot

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in München-Bogenhausen

Verkauft: 82 qm Etagenwohung im Erdgeschoss

599.000,00 €

Objektbeschreibung

Die charmante und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Charakter in Ost-/Westausrichtung. Je Eingang verteilen sich 18 Wohnungen auf 5 Etagen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer hat mit seinen 27 qm tolle Maße und vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die großzügige Terrasse ist vom separaten Essbereich aus erreichbar und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Von der gepflegten Küche schaut man auf die Terrasse und durch eine Glaswand auf den Essbereich.

Das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie ein separates WC mit großer Dusche und der extra Abstellraum vervollständigen dieses attraktive Wohnungsangebot.

Objektdaten

Preise und Kosten

Kaufpreis Wohnung: 599.000,00 €
Hausgeld incl. Neben-/Betriebskosten: 382,00 € pro Monat

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Größe und Zustand

Objektart: Wohnung
Ojekttyp: Etagenwohnung
Etage: Erdgeschoss
Zustand: schön gepflegt
Standort: München – Bogenhausen
Wohnfläche: ca. 82 qm
Nutzfäche: ca. 5 qm
Anzahl Zimmer: 2
Baujahr: 1980

Energiewerte

Daten zum Energieausweis:
Energieausweis gültig bis 06.03.2028
Energieverbrauchskennwert 91,7 KWh/(m²a)
Energieträger ist regionales Heizwerk Baujahr lt. Energieausweis ist 1980

Ausstattung

Einbauküche mit hellen Möbeln und Glastür sowie Glaswand zum Essbereich
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, hell gefliest
Separates WC mit Duschbad
Großzügige Terrasse
Extra Abstellraum
Kellerabteil
Gemeinschaftstrockenraum
Fahrradraum
Parkettböden in Wohnzimmer, Ess-Diele, Schlafzimmer

Lage

Bis heute verbindet man eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt mit einem exklusiven Wohnwert -eingebettet in viel ruhespendendes Grün- mit der guten Anbindung an die Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man innerhalb weniger Minuten auf den Mittleren Ring. Die Vernetzung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch die direkte Busverbindung (Linie 185) in unmittelbarer Nähe zum Haus gewährleistet. Hier fahren Sie nur eine Station bis zum Arabellaplatz.
Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenso beachtlich. Durch das städtische Cosima-Wellenbad, das Kino Cadillac, die Nähe zum Englischen Garten und den Isarauen wird dem Stadtviertel eine hohe Lebensqualität zu Teil.

In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf.