Immobilienangebot SG-206

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Immobilienangebot

Italien – Gardasee: Schöne 2-Zi Ferienwohnung in attraktiver Lage

Objekt-Nr. GG-201: Provisionsfrei verkauft, Maisonette-Ferienwohnung in Sirmione // SG-206

Ferienwohnung in bewachter Wohnanlage am Gardasee

135.000,00 €

Objektbeschreibung

Die Ferienanlage „Punta Gro“ wurde auf einem großen Naturgrundstück im Stil einzelner Landhäuser errichtet. Zwischen den Häusern sind ausreichend große Rasenflächen. Verbunden sind die Häuser mit befahrbaren Wegen. Von Ostern bis September ist ein kleiner Supermarkt, eine Pizzeria, ein Restaurant und ein Zeitungsladen geöffnet. Vor der Anlage ist eine Bushaltestelle Richtung Peschiera. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, der durch ein Elektrotor gesichert ist. Darüberhinaus wird die Anlage durch einen Wachdienst kontrolliert.

Von Juni bis September ist der neue großartige Swimmingpool (2012 fertiggestellt) mit Kinderplanschbecken und Liegewiesen geöffnet. Liegestühle sind vorhanden. Auf dem Weg zum Strand gibt es noch einen Kinderspielplatz mit Tischtennisplatten.

Objektdaten

Preise und Kosten

Kaufpreis: 135.000,00 € Verhandlungsbasis
Hausgeld (Eigentümerkosten): 80,00 € pro Monat

Größe und Zustand

Objektart: Ferienwohnung
Ojekttyp: Maisonette
Standort: Colombare di Sirmione
Wohnfläche: ca. 43qm
Nutzfläche: ca. 3qm Keller
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1

Energiewerte

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Ausstattung

Die 2 Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock mit einem Zugang über die Aussentreppe vom Garten. Der Garten kann mitgenutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m². Im 1.OG liegt das Wohnzimmer mit Schlafcouch für 2 Personen, einem kleinem Kleiderschrank und ein Esstisch der für 6 Personen ausziehbar ist. Die Küche verfügt über Gasherd und Dunstabzugshaube. Im Bad ist eine Dusche mit WC und Waschmaschine. Über die Treppe gehts ins 2. OG. Im Schlafzimmer ist ein Doppelbett. Der Raum hat 3 große Velux Schwingfenster mit Aussen-Rollos und Klimaanlage, sowie einen Einbauschrank. Im zweiten Bad ist eine Dusche und WC mit großem Fenster plus Rollo. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet mit ausreichend Geschirr, 2 Liegestühlen, Gartentisch mit 4 Stühlen, Wäscheständer, Elektrogrill, TV SAT Anlage, Radio, Kaffeemaschine, kleiner Backofen, Toaster und Gefrierbox. Ausserdem gehört ein Keller zur Wohnung.

Die Wohnung ist ganzjährig bewohnbar, da eine Elektroheizung vorhanden ist. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt. Im Sommer kühlt ein Klimagerät die Temperaturen auf ein erträgliches Maß herunter. Eine Markise aus Metall-Lamellen beschattet den Balkon und schützt gleichzeitig vor Regen.

Lage

Am Beginn des Kurortes Sirmione (bekannt für sein Schwefelbad) etwa 6 km von der Anlage liegt das Wasserschloss Sirmione und knapp 3 km vom Beginn der Halbinsel entfernt liegt die Ferienanlage. An das Areal grenzt der große Badestrand an, wo Tretboote und Surfbretter gemietet werden können. Von der Anlage bis zum Badesteg sind es etwa 400 Meter. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Ein Bus fährt regelmäßig ca. 30 Minuten bis nach Verona.

Sonstiges

Die Übergabe der Ferienwohnung erfolgt nach Kauf und Absprache.
Die Entfernung von München zum Gardasee sind ca. 430 km. Die Wohnung wurde 1991 gekauft.