Immobilienangebot Nr. SG-233
München-Moosach: 3-Zimmer-Wohnung
Objekt-Nr. GG-233: Zu verkaufen - renovierte 80 qm Wohnung im Grünen
479.000,00 €
Objektbeschreibung
Die charmante und geräumige 3 Zimmer Wohnung besticht durch eine stimmige Raumeinteilung. Sie befindet sich in der dritten Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit gutem Wohnumfeld. Der zurückversetzte Wohnblock liegt im Grünen und man wohnt ruhig. Ermöglicht durch die großen Fensterfronten, beeindruckt die Wohnung durch helle und sonnendurchflutete Räumlichkeiten. Die Aussicht nach Süden ist unverbaut. Die Küche, das Bad und WC sind außergewöhnlich schön renoviert und haben eine sehr gute Ausstattung.
Objektdaten
Preise und Kosten
Kaufpreis Wohnung: 479.000,00 €
Hausgeld: 288,00 €
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Größe und Zustand
Objekttyp: 3-Zimmer Etagenwohnung in der 3. Etage
Anzahl Zimmer: 3
Aufzug: Kein Aufzug
Wohnfläche: ca. 80 qm
Baujahr: 1972
Die Wohnung ist renoviert und verfügt über eine gute Ausstattung mit wunderschöner Einbauküche.
Energiewerte
Energieausweis gültig bis 25.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 128,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Ausstattung
Neuwertige Einbauküche
Große Diele mit viel Stellfläche
Großer geräumiger Einbauschrank im Flur
Fußböden Parkett oder helles Laminat
Große weiße Kunststofffenster
Renoviertes Bad mit Waschmaschinenanschluss
Modernisierung der Elektroverteilung mit FI- Schutzschalter
Neue Elektroleitungen in Küche, Bad und WC
Neue Steckdosen und Schalter in der gesamten Wohnung
Balkon bzw. Loggia mit Südausrichtung
Großer geräumiger Keller ca. 8 m² mit Fenster
Renoviertes WC
Lage
Die 3-Zi-Wohnung befindet sich fußläufig in ein paar Gehminuten zur U3 Moosacher St.-Martinsplatz und ebenfalls nur wenige Schritte von der Bushaltestelle Linie 175 und Linie 163 entfernt. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe. Für eine größere Auswahl an Läden und Geschäften haben Sie nicht weit zum Olympiaeinkaufszentrum. Eine Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschulen, Realschule und ein städtisches Gymnasium sind in der Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung erreichen sie den Grüngürtel des weitläufigen Rangierbahnhofs mit Anbindung im Westen an den Allacher Forst sowie im Osten an den Olympiapark. Der Olympiapark mit seinem hohen Freizeitwert sowie den Grünanlagen rund um den Fasanerie- und Feldmochinger See sind mit dem Rad ebenfalls rasch zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Entspannungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Wohnung wird bis längstens 01.12.2018 noch vom Eigentümer selbst bewohnt.
Der Nutzungszeitraum von Besitzübergang (Eintragung der Auflassungsvormerkung) bis zur
Wohnungsübergabe wird mit 1.000 € pro Monat berechnet.
Objektdetails
Aussenansicht
Blick vom Balkon
Wohnzimmer Blick zum Balkon
Wohnzimmer - Eckcouch
Wohnzimmer Blick Esstisch
Kinderzimmer
Komplette Küche
Einbauküche
Schlafzimmer
Diele
Dielenschrank
Bad
Toilette
Grundriss