Immobilienangebot Nr. SG-233

Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Gern schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte senden Sie uns eine kurze Mail mit Angaben zum gewünschten Objekt.

Immobilienangebot

München-Moosach: 3-Zimmer-Wohnung

Objekt-Nr. GG-233: Zu verkaufen - renovierte 80 qm Wohnung im Grünen

Gut geschnittene, renovierte 3 Zimmer-Wohnung im grünen Moosach

479.000,00 €

Objektbeschreibung

Die charmante und geräumige 3 Zimmer Wohnung besticht durch eine stimmige Raumeinteilung. Sie befindet sich in der dritten Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit gutem Wohnumfeld. Der zurückversetzte Wohnblock liegt im Grünen und man wohnt ruhig. Ermöglicht durch die großen Fensterfronten, beeindruckt die Wohnung durch helle und sonnendurchflutete Räumlichkeiten. Die Aussicht nach Süden ist unverbaut. Die Küche, das Bad und WC sind außergewöhnlich schön renoviert und haben eine sehr gute Ausstattung.

Objektdaten

Preise und Kosten

Kaufpreis Wohnung: 479.000,00 €
Hausgeld: 288,00 €

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Größe und Zustand

Objekttyp: 3-Zimmer Etagenwohnung in der 3. Etage
Anzahl Zimmer: 3
Aufzug: Kein Aufzug
Wohnfläche: ca. 80 qm
Baujahr: 1972

Die Wohnung ist renoviert und verfügt über eine gute Ausstattung mit wunderschöner Einbauküche.

Energiewerte

Energieausweis gültig bis 25.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 128,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis 1971

Ausstattung

Neuwertige Einbauküche

Große Diele mit viel Stellfläche

Großer geräumiger Einbauschrank im Flur

Fußböden Parkett oder helles Laminat

Große weiße Kunststofffenster

Renoviertes Bad mit Waschmaschinenanschluss

Modernisierung der Elektroverteilung mit FI- Schutzschalter

Neue Elektroleitungen in Küche, Bad und WC

Neue Steckdosen und Schalter in der gesamten Wohnung

Balkon bzw. Loggia mit Südausrichtung

Großer geräumiger Keller ca. 8 m² mit Fenster

Renoviertes WC

Lage

Die 3-Zi-Wohnung befindet sich fußläufig in ein paar Gehminuten zur U3 Moosacher St.-Martinsplatz und ebenfalls nur wenige Schritte von der Bushaltestelle Linie 175 und Linie 163 entfernt. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe. Für eine größere Auswahl an Läden und Geschäften haben Sie nicht weit zum Olympiaeinkaufszentrum. Eine Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschulen, Realschule und ein städtisches Gymnasium sind in der Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung erreichen sie den Grüngürtel des weitläufigen Rangierbahnhofs mit Anbindung im Westen an den Allacher Forst sowie im Osten an den Olympiapark. Der Olympiapark mit seinem hohen Freizeitwert sowie den Grünanlagen rund um den Fasanerie- und Feldmochinger See sind mit dem Rad ebenfalls rasch zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Entspannungsmöglichkeiten.