Immobilienangebot Nr. SG-250

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Guter Schnitt, liebevoll renoviert

Zu Verkaufen: 3-Zi-Wohnung im Herzen von München Milbertshofen// SG-250

520.000,00 €

Objektbeschreibung

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine stimmige Raumaufteilung und befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses von insgesamt 5 Etagen ohne Personenaufzug.
Die Anlage wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Haus liegt von der Milbertshofener Straße zurückversetzt und ist in ein grünes, ruhiges Areal eingebettet.
Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Vom Wohnzimmer ausgehend haben Sie Zugang zum Westbalkon mit Blick in den schönen, grünen Innenhof. Das Kinderzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet, Schlafzimmer, Küche und Bad gehen nach Osten, Sie schauen von hier aus in die Grünanlage.

Objektdaten

Preise und Kosten

Kaufpreis Wohnung: 520.000,00 €
Hausgeld: ca. 300,00 € pro Monat

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Größe und Zustand

Objektart: Wohnung
Ojekttyp: Etagenwohnung
Standort: München – Milbertshofen
Wohnfläche: ca. 83 qm

Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1968, renoviert (zuletzt in 2015)

Energiewerte

Daten zum Energieausweis:
werden nachgereicht

Ausstattung
Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen Landhausdielen Parkett Esche in Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer Komplett saniertes Bad mit programmierbarer Fußbodenheizung, neuen Elektroleitungen, FI-Schutzschalter sowie Doppelbadewanne (Sondermaß, extragroß) und Hängetoilette Fenster neu in 2015 Balkonschiebetür und elektrische Rollladen im Wohnzimmer, offener Kamin als Raumteiler Massivparkett Olive (Edelholz) mit Räuchereichefries in Wohnzimmer, Essbereich und Flur Balkon mit aktivierbarer Katzenklappe und Haken für ein Sicherungsnetz Sicherheitseingangstür Waschkeller und Trockenraum im Haus Großer Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten
Lage

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U2 erreichen Sie in ca. 5, den Bus Nr. 177 in ca. 2 Gehminuten. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten im Olympiapark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Außerdem ganz in der Nähe der Luitpoldpark sowie das Georgenschwaig-Sommerbad.
Der Englische Garten liegt ebenfalls nahe und bietet zahlreiche Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Eine gute Verkehrsanbindung über die A9 ist auch für den PKW gegeben.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Euro-Industriepark haben Sie eine breite Palette an Angeboten von weiteren Firmen und Geschäften, welche Sie mit dem Auto schnell erreichen.
Die Grundschule an der Bad-Soden-Straße, die Grund- und Mittelschule an der Torquato-Tasso-Straße sowie das neu erbaute Gymnasium an der Knorrstraße sind für die Familie mit Kind von Interesse. Kindergärten und soziale wie gemeindliche Einrichtungen sind in diesem Stadtviertel ebenfalls zahlreich vorhanden.
Die Stadtbibliothek befindet sich in der Schleißheimer Straße.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit einem Jahr vermietet.

Objektdetails

Helles Wohnzimmer
Helles Wohnzimmer
Wohnzimmer

Einbauküche

Küche

Kinderzimmer

 

Essplatz

Schlafzimmer

 

Essplatz

Bad

Kinderzimmer

Flur

Grundriss

Balkon

Balkon

Gartenseite

Flur und Eingang

Grundriss