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Immobilienangebot Nr. SG-224

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Immobilienangebot

Guter Schnitt, liebevoll renoviert

Verkaufet: 3-Zi-Wohnung mit guter Anbindung in Moosach // SG-224

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und toller Raumaufteilung.

410.000,00 €

Objektbeschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch idealen Schnitt und Raumaufteilung. Sie befindet sich in der 2 Etage in einem gepflegten Haus mit gutem Wohnumfeld. Das helle Wohnzimmer und der Essplatz sind durch einen Raumteiler mit offenem Kamin optimal gestaltet. Landhausdielen in Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Olive-Massivparkett schaffen ein wunderbares Raumklima. Die Wohnung beinhaltet eine schöne Einbauküche und wurde vom derzeitigen Eigentümer liebevoll renoviert.

Der großzügige Balkon rundet dieses interessante Wohnungsangebot ab.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann ab August 2017 bezogen werden.

Objektdaten

Preise und Kosten

Kaufpreis Wohnung: 410.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 20.000,00 €
Hausgeld: ca. 260,00 € pro Monat

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Größe und Zustand

Objektart: Wohnung
Ojekttyp: Etagenwohnung
Standort: München - Moosach
Wohnfläche: ca. 74 qm

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Stellplätze: 1 TG-Stellplatz
Baujahr: 1968, renoviert (zuletzt in 2015)

Energiewerte

Daten zum Energieausweis:
Energieausweis gültig bis 18.08.2018
Energieverbrauchskennwert 132 KWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen
Landhausdielen Parkett Esche in Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Komplett saniertes Bad mit programmierbarer Fußbodenheizung,
neuen Elektroleitungen, FI-Schutzschalter sowie Doppelbadewanne
(Sondermaß, extragroß) und Hängetoilette

Fenster neu in 2015
Balkonschiebetür und elektrische Rollladen im Wohnzimmer,
offener Kamin als Raumteiler
Massivparkett Olive (Edelholz) mit Räuchereichefries in Wohnzimmer, Essbereich und Flur

Balkon mit aktivierbarer Katzenklappe und Haken für ein Sicherungsnetz

Sicherheitseingangstür

Waschkeller und Trockenraum im Haus
Großer Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten

Lage

Die 3-Zi-Wohnung befindet sich in zentraler Lage nicht weit vom Moosacher Bahnhof mit S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus und Taxis. Dort finden sie die „Moosacher Meile“ mit Kaufland und vielen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie einige Restaurants, Apotheken und das Ärztehaus direkt am Moosacher Bahnhof.
5 Autominuten zum Botanischen Garten und Nymphenburger Schloss
3 Gehminuten zum Park, Postsportverein, Bus und Spielplatz
Gute Anbindung zum mittleren Ring und zur Autobahn