Immobilienangebot GG-225

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Immobilienangebot

Gemütliche 2,5-Zi-Wohnung in ruhiger Lage in Allach/Untermenzing

Objekt-Nr. GG-225: Zu verkaufen – Etagenwohnung mit 66 qm und optimaler Raumaufteilung

Gut ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und überdachtem Balkon mit Blick ins Grüne

358.000,00 €

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine stimmige Raumaufteilung. Sie befindet sich in der 1. Etage in einem gepflegten Haus mit gutem Wohnumfeld. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne rundet dieses interessante Wohnungsangebot ab. Die Wohnung beinhaltet eine schöne helle Wohnküche mit neuer Küchenzeile.

Im Jahre 2003 wurde die Heizanlage erneuert und bis zum Jahre 2006 wurde das Dachgeschoß zum Wohnraum ausgebaut und komplett erneuert.

Objektdaten

Preise und Kosten

Kaufpreis: 358.000,00 €

Hausgeld: ca. 211,00 €

Größe und Zustand

Objektart: Wohnung
Ojekttyp: Etagenwohnung
Standort: München Allach / Untermenzing
Wohnfläche: ca. 66 qm
Anzahl Zimmer: 2,5
Baujahr: 1958

Energiewerte

Energiebedarfsausweis vom 28.4.2014, gültig bis 28.4.2024
Energieklasse C, Bedarfskennwert: 65 kWh/m²a
Energieträger Strom

Ausstattung

Einbauküche (neu) mit Hochglanzfront in weiß mit folgender Ausstattung:
Geschirrspüler schmal AEG, Cerankochfeld, Liebherr Kühlkombination (groß), hochwertiger Vinyl Laminat in modernem Grau.

Wohnzimmer mit Eichenwürfel Parkett

Schlafzimmer, Gang und kleines Zimmer mit hellem Laminatbelag

Bad mit großem Fenster, raumhoch weiß gefliest, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Kunststofffenster in weiß in der ganzen Wohnung

Großes Kellerabteil mit 16 m²

Fahrradkeller

Lage

Die 2,5-Zi-Wohnung befindet sich zwischen der Manzostraße und dem Angerloh. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen den Bushaltestellen Korbinian-Beer-Str. und Gruithuisenstr. Die Buslinien 162/163 erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Bus kommt man bequem zum S/U Bahnhof Moosach oder zur S-Bahn Untermenzing.

Die Grundschule an der Manzostraße, die katholische Gemeinde Maria Trost, ein Discounter und die Kinderbetreuung Kunterbunt liegen in der Nachbarschaft.