Immobilienangebot Nr. SG-229
München-Obersendling: Ladenlokal
Objekt-Nr. GG-229: Verkauf Gewerbe-Ladeneinheit im Erdgeschoß
371.000 €
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in einem Gewerbepark mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Mittleren Ring eine gepflegte und freundliche Erdgeschoßfläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf an. Ob Verkaufsfläche, Ladenbüro, Kosmetik, Schulungsräume, kleine Praxis z.B. Heilpraktiker, Physio, Massage usw., Fahrschule, Büro, Dienstleistungszentrum oder für Handelsvertreter hier ist alles möglich ...
Der Hauptraum, welcher durch eine ansprechende Glaswand von den übrigen Räumen und Flächen abgetrennt ist verfügt über große Schaufenster. Den Grundriss vervollständigen ein weiterer ca. 27 m2 und ca. 10 m2 großer Raum, sowie Küche und die neu eingebaute Dusche mit WC. Die Einheit verfügt über 2 direkte Zugänge.
Objektdaten
Preise und Kosten
Kaufpreis: 371.000,00 €
Zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzlicher MwSt, zahlbar vom Käufer
Größe und Zustand
Vermietbare Fläche: ca. 93 qm
Verkaufsfläche: ca. 85 qm
Nebenfläche: ca. 8 qm
Energiewerte
Energieausweis: gültig bis 12.12.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1985
Ausstattung
helle und freundliche Räume
abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
hochwertiger Fliesenbodenbelag
neues, modernes Duschbad mit WC
großzügige Schaufensterfront
2 Zugänge
Trennung vom Hauptraum zu den weiteren Räumen durch eine hochwertige Glaswand
Lage
Die von uns im Exklusivauftrag angebotenen Gewerbeeinheit liegt im Südcenter mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern. Verkehrsgünstige und an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebundene Lage. Die U-Bahnhaltestelle Machtlfinger Straße der Linie U 3 ist fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Buslinien in fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit eignet sich neben dem Selbstbezug auch für Kapitalanleger. Wir handeln im Alleinauftrag! Da wir uns in einem laufenden Geschäftsbetrieb befinden sind eine Kontaktaufnahme bzw. Gespräche mit dem derzeitigen Nutzer bzw. dem Personal nicht gewünscht und ausdrücklich untersagt. Bei Zuwiderhandlung löst dies ggf. Schadensersatzansprüche des Eigentümers und unseres Hauses aus.
Ausführliche Detailinformationen erhalten Sie sehr gerne bei weiterem Interesse nach einer Besichtigung.
Objektdetails
Aussenansicht
Einbauküche
Hauptraum
Grundriss