Immobilienangebot Nr. SG-229

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München-Obersendling: Ladenlokal

Objekt-Nr. GG-229: Verkauf Gewerbe-Ladeneinheit im Erdgeschoß

Ladenlokal in München-Obersendling mit ca. 85qm Verkaufsfläche

371.000 €

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in einem Gewerbepark mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Mittleren Ring eine gepflegte und freundliche Erdgeschoßfläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf an. Ob Verkaufsfläche, Ladenbüro, Kosmetik, Schulungsräume, kleine Praxis z.B. Heilpraktiker, Physio, Massage usw., Fahrschule, Büro, Dienstleistungszentrum oder für Handelsvertreter hier ist alles möglich ...

Der Hauptraum, welcher durch eine ansprechende Glaswand von den übrigen Räumen und Flächen abgetrennt ist verfügt über große Schaufenster. Den Grundriss vervollständigen ein weiterer ca. 27 m2 und ca. 10 m2 großer Raum, sowie Küche und die neu eingebaute Dusche mit WC. Die Einheit verfügt über 2 direkte Zugänge.

Objektdaten

Preise und Kosten

Kaufpreis: 371.000,00 €
Zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzlicher MwSt, zahlbar vom Käufer

Größe und Zustand

Vermietbare Fläche: ca. 93 qm
Verkaufsfläche: ca. 85 qm
Nebenfläche: ca. 8 qm

Energiewerte

Energieausweis: gültig bis 12.12.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1985

Ausstattung

helle und freundliche Räume

abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung

hochwertiger Fliesenbodenbelag

neues, modernes Duschbad mit WC

großzügige Schaufensterfront

2 Zugänge

Trennung vom Hauptraum zu den weiteren Räumen durch eine hochwertige Glaswand

Lage

Die von uns im Exklusivauftrag angebotenen Gewerbeeinheit liegt im Südcenter mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern. Verkehrsgünstige und an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebundene Lage. Die U-Bahnhaltestelle  Machtlfinger Straße der Linie U 3 ist fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Buslinien in fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit eignet sich neben dem Selbstbezug auch für Kapitalanleger. Wir handeln im Alleinauftrag! Da wir uns in einem laufenden Geschäftsbetrieb befinden sind eine Kontaktaufnahme bzw. Gespräche mit dem derzeitigen Nutzer bzw. dem Personal nicht gewünscht und ausdrücklich untersagt. Bei Zuwiderhandlung löst dies ggf. Schadensersatzansprüche des Eigentümers und unseres Hauses aus.

Ausführliche Detailinformationen erhalten Sie sehr gerne bei weiterem Interesse nach einer Besichtigung.

Objektdetails

Aussenansicht

Einbauküche

Hauptraum

Grundriss